提要]本周大连八区挂牌均价三涨五跌,高新园区环比上涨最为明显,涨幅为4.5%,挂牌均价为13300元/平米。其次是开发区,涨幅为1.48%,挂牌均价为8108元/平米;旅顺口区环比下跌最为明显,跌幅为2.48%,挂牌均价为6325元/平米,其次是金州区,跌幅为2.1%,挂牌均价为7912元/平米。
楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示, 2014年4月第四周(4月21日-4月27日),大连二手房住宅挂牌均价有所下降,环比下降3.82%,挂牌均价降至11850元/平米。
本周大连八区挂牌均价三涨五跌,高新园区环比上涨最为明显,涨幅为4.5%,挂牌均价为13300元/平米。其次是开发区,涨幅为1.48%,挂牌均价为8108元/平米;旅顺口区环比下跌最为明显,跌幅为2.48%,挂牌均价为6325元/平米,其次是金州区,跌幅为2.1%,挂牌均价为7912元/平米。
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截至3月底,全国70个大中城市中有超过14个城市二手房价格出现下跌,二手住宅价格平均环比指数为100.12,比上月下降0.03点,连续5个月出现下调。二手住宅价格环比下调和止涨的城市数量达到28个。包括北京在内的一线城市二手房市场普遍降温。
从历史上来看,二手房市场的成交低迷和价格下跌会传导至新房市场,并叠加其他因素改变楼市的供求关系,影响市场预期。业内人士称,今年一季度,一线城市一手房价有见顶迹象,北京二手住宅价格自年初以来基本停涨。部分二线城市和三四线城市价格调整持续,范围逐渐扩大。而需求庞大的一线城市,也开始出现价格调整的迹象。在供需矛盾缓和、购房者观望情绪加深的情况下,市场定价的话语权重心发生转移,这是房价出现进一步下调的先兆。
二手房住宅挂牌均价
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2014年4月21日---4月27日,大连二手房住宅挂牌均价为11850元/平米,每平米较上周下降471元,环比跌幅为3.82%。本周大连八区挂牌均价三涨五跌。
【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
本周大连八区挂牌均价三涨五跌,高新园区环比上涨最为明显,涨幅为4.5%,挂牌均价为13300元/平米。其次是开发区,涨幅为1.48%,挂牌均价为8108元/平米;旅顺口区环比下跌最为明显,跌幅为2.48%,挂牌均价为6325元/平米,其次是金州区,跌幅为2.1%,挂牌均价为7912元/平米。
【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
区县搜索量
据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,2014年4月21日--4月27日大连八区受关注度排行情况是,甘井子区最受关注,被搜索比例为20.47%。其次是沙河口区最受关注,本周被搜索占比为19.50% 。中山区排名第三,本周被搜索占比为14.53%。
开发区位居第四,被搜索占比为13.84%。高新园区排名第五,本周被搜索占比为9.43%。西岗区排名第六,本周被搜索占比为8.43%。八区中旅顺口区和金州区受关注度最低,本周被搜索量占比分别为5.76%和5.58%。
【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
热门评估楼盘
据搜房评估网数据显示,本周网友评估次数位于前三甲的楼盘分别是沙河口区的79中学区、幸福E家、星海人家。
1、79中学区
本月均价:15875元/㎡,环比上月 ↑0.00% ,同比去年 ↑14.08%
楼盘地址:沙河口沙河口区民政街,白山路,万岁街,黄河路围合处。
楼盘简介:79中学区位于沙河口区中山公园附近,地处大连繁华商业区,79中以及79中附、小属于大连市重点中学,79中学区多数以散盘为主,建筑年代为1988年到1998年不等,房子户型由一室到四室各种户型都有,现在均价为12000元每平米,而且房价依然在增长。79中学区还包括四个封闭小区,均属于高档住宅,分别为民兴花园、万泰花园、中山公寓、科学家公寓。其次还包括一些散盘,多为95年承建的,科学家公寓,永平街,中山公寓等还有一些散盘。
2. 幸福E家
本月均价:18288元/㎡,环比上月 ↓0.01% ,同比去年 ↓3.72%
楼盘地址:沙河口五一路汉阳街下车南走100米。
楼盘简介:幸福E家,占地面积:106591平方米 总建筑面积:129890平方米,项目位于大连市沙河口区,北临马栏河,南连星海湾,步行1公里就到亚洲最大的星海广场。依元宝山而 建,步行200米即到富国公园。坐拥西安路、和平广场两大商圈,邻近软件园IT商贸核心圈和高等学府两大科技文化区。择吉地而居,宅好人旺。是中国人几千年居住的理想。
3、星海人家
本月均价:20898元/㎡,环比上月 ↑0.00% ,同比去年 ↑3.92%
楼盘地址:沙河口中山路、高尔基路及富国街交处。
楼盘简介:星海人家位于沙河口区中山路与富国街交汇处,毗邻和平广场、星海广场,南面既有辽南最著名的“黄金旅游海岸”星海湾近在身边。星海人家——大连著名十佳楼盘,顶级品牌开发商、品牌物业——万达开发、万达物业。小区地理位置优越,生活便利,集度假 、购物、旅游、商务、会展、金融、期货、交通中心与一体,宜居宜商,坐拥繁华,尽享成功人生。
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