[提要]本周大连八区挂牌均价四涨四跌,金州区环比上涨最为明显,涨幅为4.89%,挂牌均价为8082元/平米。其次是旅顺口区,涨幅为4.18%,挂牌均价为6486元/平米;开发区环比下跌最为明显,跌幅为2.48%,挂牌均价为7990元/平米,其次是西岗区,跌幅为1.02%,挂牌均价为14395元/平米。
楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2014年4月第三周(4月14日-4月20日),大连二手房住宅挂牌均价有所上升,环比上升0.51%,挂牌均价升至12321元/平米。
本周大连八区挂牌均价四涨四跌,金州区环比上涨最为明显,涨幅为4.89%,挂牌均价为8082元/平米。其次是旅顺口区,涨幅为4.18%,挂牌均价为6486元/平米;开发区环比下跌最为明显,跌幅为2.48%,挂牌均价为7990元/平米,其次是西岗区,跌幅为1.02%,挂牌均价为14395元/平米。
国家统计局公布数据显示,3月房价环比上涨城市数量持续减少,70个大中城市中有56个城市房价处在上涨通道,价格环比上涨城市数量创下了去年2月以来的新低。北上广深四个一线城市房价同比涨幅继续回落,全线回落到20%以下。3月份房价走势总体平稳,不同城市涨幅扩大缩小之势互现,但从房价总体趋势来看,全国房价在平稳中已经出现了涨幅触顶的态势。
业内人士认为受共有产权住房试点、住房信息联网、不动产统一登记、房产税立法等多方面信息的综合影响,二手房市场房源量明显增加,供需关系由之前的卖方市场逐步向更加均衡的市场格局演变,使得越来越多的二手房业主对后市看跌的情绪浓厚。目前需求仍然存在,成交和价格端更多反映出观望心态,而非失衡,楼市不会出现暴跌,而保障房的建设加大力度不仅有利于解决住房矛盾,还能同时起到稳增长作用。
二手房住宅挂牌均价
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2014年4月14日---4月20日,大连二手房住宅挂牌均价为12321元/平米,每平米较上周上涨62元,环比涨幅为0.51%。本周大连八区挂牌均价四涨四跌。
【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
本周大连八区挂牌均价四涨四跌,金州区环比上涨最为明显,涨幅为4.89%,挂牌均价为8082元/平米。其次是旅顺口区,涨幅为4.18%,挂牌均价为6486元/平米;开发区环比下跌最为明显,跌幅为2.48%,挂牌均价为7990元/平米,其次是西岗区,跌幅为1.02%,挂牌均价为14395元/平米。
【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
区县搜索量
据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,2014年4月13日--4月20日大连八区受关注度排行情况是,甘井子区最受关注,被搜索比例为20.79%。其次是沙河口区最受关注,本周被搜索占比为20.27%
。中山区排名第三,本周被搜索占比为15.11%。
开发区位居第四,被搜索占比为14.01%。高新园区排名第五,本周被搜索占比为9.4%。西岗区排名第六,本周被搜索占比为8.64%。八区中旅顺口区和金州区受关注度最低,本周被搜索量占比分别为5.37%和4.74%。
【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
热门评估楼盘
据搜房评估网数据显示,本周网友评估次数位于前三甲的楼盘分别是沙河口区的幸福E家、79中学区、星海人家。
1.
幸福E家
本月均价:18288元/㎡,环比上月 ↓0.01% ,同比去年
↓3.72%
楼盘地址:沙河口五一路汉阳街下车南走100米。
楼盘简介:幸福E家,占地面积:106591平方米
总建筑面积:129890平方米,项目位于大连市沙河口区,北临马栏河,南连星海湾,步行1公里就到亚洲最大的星海广场。依元宝山而
建,步行200米即到富国公园。坐拥西安路、和平广场两大商圈,邻近软件园IT商贸核心圈和高等学府两大科技文化区。择吉地而居,宅好人旺。是中国人几千年居住的理想。
2、79中学区
本月均价:15875元/㎡,环比上月 ↑0.00% ,同比去年
↑14.08%
楼盘地址:沙河口沙河口区民政街,白山路,万岁街,黄河路围合处。
楼盘简介:79中学区位于沙河口区中山公园附近,地处大连繁华商业区,79中以及79中附、小属于大连市重点中学,79中学区多数以散盘为主,建筑年代为1988年到1998年不等,房子户型由一室到四室各种户型都有,现在均价为12000元每平米,而且房价依然在增长。79中学区还包括四个封闭小区,均属于高档住宅,分别为民兴花园、万泰花园、中山公寓、科学家公寓。其次还包括一些散盘,多为95年承建的,科学家公寓,永平街,中山公寓等还有一些散盘。
3、星海人家
本月均价:20898元/㎡,环比上月 ↑0.00% ,同比去年
↑3.92%
楼盘地址:沙河口中山路、高尔基路及富国街交处。
楼盘简介:星海人家位于沙河口区中山路与富国街交汇处,毗邻和平广场、星海广场,南面既有辽南最著名的“黄金旅游海岸”星海湾近在身边。星海人家——大连著名十佳楼盘,顶级品牌开发商、品牌物业——万达开发、万达物业。小区地理位置优越,生活便利,集度假
、购物、旅游、商务、会展、金融、期货、交通中心与一体,宜居宜商,坐拥繁华,尽享成功人生。
搜房评估网,是搜房网在海量数据基础上,与2006年推出的针对楼盘和房源进行精准、专业、免费在线评估网站。目前全国日均评估10万余次,使用率很高。
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