【搜房上海二手房讯】截止8月3日下午5点整,据搜房上海二手房网数据中心发布数据显示,上海二手房住宅出售套数达到137386套,住宅出售面积为1565.04万平方米,较2日二手房挂牌量上涨491套,涨幅达0.36%。新政出台百日后,而二手房挂牌量继续走高,7月网上挂牌均价也有小幅增长,但是基本持平。
据搜房上海二手房评估网数据显示,7月上海各城区网上挂牌套数涨跌不一,全市挂牌量占比最大的浦东新区本月环比上涨1%。其中长宁区二手房挂牌套数环比涨幅最大,为14%,其次为闵行区,涨幅为11%。此外,崇明和嘉定本月挂牌量出现下跌,跌幅分别为20%和17%。新政后刚性需求成为主要购房群体,周边外环外的不少楼盘符合这部分购房者对低总价小户型的需求,部分板块成交量有所回升。
业内人士表示,新政“组合拳”频出,已使楼市预期发生明显变化,房地产政策走势的不确定性更加重了购房者的观望情绪,市场交易热情大幅降温。整体看来,第三季度将进入传统楼市淡季,在政策扑朔迷离阶段下,观望氛围依然浓厚,二手房价格有望进一步下调。