【搜房上海二手房讯】截止6月8日下午5点整,据上海市房地产交易中心网上房地产发布数据显示,上海二手房住宅出售套数达到125507套,住宅出售面积为1443.28万平方米,较7日二手房挂牌量上涨544套,涨幅达0.44%。其中,浦东新区、普陀区、闵行区延续良好上涨态势,分别上涨118套、97套和85套,位居单日上涨前三名。
最新监测数据显示,5月份上海楼市成交量和成交面积大幅下行,上海二手房成交量环比降75%。对于目前购房者的置业心态,有网上调查显示,45%的受访者表示,二套住房认定标准的公布让他们决定暂时搁置购房计划,48%的受访者认为房价将有小范围下降,53%的受访者表示受这一措施影响最大的将是改善性需求。大部分购房者的观望情绪,让上海二手房市场成交量持续下滑。在政策细则未出台和房价没有明显下降前,这种观望情绪会继续蔓延。
从目前楼市新政的调控能力看,如果想“价变”能够尽快到来,还要继续加大楼市新政的调控力、执行力。业内人士表示,出台的“二套房”认定标准相对较严厉,将对刚性和改善性需求造成影响,促使其继续观望,而在房价未出现下跌的情况下,购房者期待虚高房价挤掉泡沫,预期下跌也成必然。