国家发改委在关于2010年深化经济体制改革重点的意见说明会上表示,逐步推进房产税改革,促进房地产市场健康发展,保障民生。消息传出之后,综合房产新政等因素,近期上海二手房市场连续三天来挂牌量已增加了约6000套。搜房网统计数据显示,5月份二手住宅新增挂牌量相比4月份增长31.4%,相比一季度,每半月7000套左右的水平确实明显提升。
房产税迅速致使一些有资金压力的投资客以及部分有换房需求的自住客开始抛盘,上海二手房的挂牌数据也也不断上升。自4月15日首次出台新政后的两周内,全市二手房挂牌量从8.9万套直蹿到10万套。随后,市场趋向平稳,房产税传闻又令市场再度“变脸”,上一周挂牌量又猛增了5000套,三天之内又上升了约6000套。,新增挂牌大增确实已是不争的事实。
对于这些短暂性的抛盘,有中介人士认为可能是出于规避新政,不会持续很长时间。政策到底怎么出大家都不知道,手头有一套或两套房但还想趁低点买房的、首次购房但希望面积一步到位的人群最关注政策的变化,也会最先表现出恐慌。当下这个节点买房还是有一定的优势,因为政策没有出全,市场有后顾之忧,买卖双方容易摇摆不定,上海二手房市场降价房源频现,政策细则全面出台后,这种价格大幅波动反而会变平稳。