【装修】装修遇陷这么做才好,省钱还麻烦少!
发布时间: 2017-2-25 20:22 |
提问者: pinkecity |
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在签订装修合同时,由于都是新手,所以对合同中存在的潜在“陷阱”并不能很好地辨别,装修完后悔已经来不及了。对于这种欺骗行为,小编也是深恶痛绝,总结了以下陷阱,让你们远离麻烦。
有些设计师故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。提示:如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,一定要根据居住需求来坚持自己要求。有一些建材商和设计师私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,让消费者花冤枉钱。提示:装修时要对装饰材料市场有大致的了解。知道什么材料适合自己的新居和零售价是怎样的,做到心中有数。
测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报面积,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。提示:可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。现在很多设计师都爱打“亲密牌”,就是说,设计师为了吸引业主签单,在前期沟通中,处处为业主着想,答应一些赠送项目博得业主的好感。但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。提示:在签订合同时一定要有戒备心,必须在合同中写明具体、详细的装修项目,装修的具体要求以及关键项目施工工艺,口头承诺也应在合同中有文字体现。
曾经有业主签订合同时,有一条内容是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。很多消费者都会误以为“不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算”。而家装公司的所谓 “延米”计算是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就能让业主多支付一大笔费用。提示:在签订合同时若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,必要时,要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。多数家装公司的协议上就有这样的条款:装修中如原品牌材料缺货时,乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料,造成工期延误由甲方负责。这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。提示:在签订合同中,如遇到类似情况,务必要求装饰公司将更换的材 料的品牌、型号、规格都注明清楚,消费者可以根据此凭证监工、维权。有时候,装修公司在合同报价中会漏掉一些必要的项目,这些漏掉的项目是必须做的,如果不加价,整个工程就没办法施行。所以,合同中有一条款必须明确注明,按实际发生计算,要求据实结算工程款,否则停工。提示:装修公司漏填、增填,漏报工程量,已构成合同欺骗,因此消费者在装修过程中,对某些装修项目有所增减,就一定要将相关 的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认,否则一律不予认可。既然已经知道了这些陷阱,那么如何避开这些陷阱了?一个总的原则是装修合同越细越好。1、签订合同时,应要求装修公司使用正规的合同文本(正规的合同文本一般由建设部门和工商部门联合制定),记住要对方盖公司章。2、在合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。其实这也是装修公司容易挖陷阱的环节,隐蔽环节由于不好检查或利用消费者不懂行随意偷工减料提高成本。3、找装修公司要详细的设计图,尽可能找专家预算价格。若委托装饰公司挑选建材,一定要保存好材料样品,以便日后检查;验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收。最后,必须约定合同装修内容,包括施工期限、施工项目、预算项目等需做出变更时,双方需重新签订协议。对于合同附件的施工材料报价单,材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示。
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