除了发力高端住宅地产外,丰富的家居连锁运营经验也让香江控股瞅准了商贸地产的平台,投身于“大商贸、大流通”的建设,坚持“统一招商、统一规划、统一管理”的“一站式”运作模式,截至目前,已在山东、安徽、江西、河南、湖北、辽宁、吉林等10多个省市开发运营了20余个超大规模的商贸流通园区,总建筑面积超过700万平方米。
早在2004年,香江控股就已在商业地产领域开始引入自营模式,虽然早期的投入较高,但商业旺场后给香江带来了持续的高收益,并且储备了优质商家资源。香江控股经过多年的耕耘,制定发展香江•全球家居CBD的战略,第一步落子成都。
成都的香江•全球家居CBD采取了“28模式”,即20%物业出售,80%物业自持。资深地产投资专家黄海称,扩大优质物业持有比例并提高商业的盈利能力,已经成为国际大型地产公司改善公司资产结构、发展新的利润增长点和开发新的投资模式的重要举措。“持有型经营获利”成为重要的盈利模式。开发企业不仅可以获得租金,而且还可以通过REITS(房地产投资信托基金)等形式实现资本市场再融资,进一步拓展开发资金获取渠道的可能。在国内,像万达、保利、金融街等众多的开发商都在走这条路。
据了解,香江•全球家居CBD位于成都市政府规划的唯一家具产业集中发展区“成都家具产业园”内,项目占地逾3000亩,建筑面积达600万平方米,建成后,可提供20万个就业岗位,年交易量将达3000亿元,围绕着香江•全球家居CBD将诞生一座新城。