上海"购房落户"政策有望09年内出台
上海“购房落户”政策、上海买房落户政策
专家建议上海重启购房落户制度
转“购房落户”政策,“很上海”“很北京”
“购房落户”政策,“很上海”“很北京” 没有在上海呆过,到过,听过,人们说上海人很上海,自我的很,新近还有说,讲上海话不大文明。总之在与之打交道的上海人中,给人确有优越感。再看北京,最早认识的一位北京朋友,因为是商业场合,问及哪儿人,对方答,北京人,还加了一句,正宗北京人,可见北京人也有优越
感,正宗的才有,也许意味着非正宗的北京人,只能默默地享受而不能在嘴仗上打赢。
到过北京,呆过,才知道北京户口值钱。类比一下占中国经济总体三分之一的上海,很自然可以联想得到,户口肯定也比较的值钱。比如最明显的,北京的电价至今没有突破五角,南方最小的东兴市早就突破五角了,难怪人朋友说武汉比北京还冷,因为这儿全暖气装备,武汉得用空调,有暖气的也是自己组装的木雕泥塑的很,成本高得惊人,不如还是用空调吧。再比如,北京公车多便宜,在别的城市哪敢想呢?
在上海一个车牌也较其他城市来菜,所以不用讲,京沪的户口肯定值钱。
再看下面的中小城市可就不一样了,堂兄在湖北某中等城,在省内还较有名气的,现在非常羡慕咱家的农村户口,因为除了政府性补贴每年每人的接近千把块以外,还有免费的田可以耕作,免费的山林可以弄些副业收入,免费的石头可以变成大理的,换银子,而在他那儿,除了水电费用不断在涨中交外,政府的几百块补贴不足以支持水电媒气外加早餐费用,得干上不退休生活才能养家糊口。他说,悔不该将户口糊进了城里。丢掉了一亩八分地的日子对穷人简直就是活受罪。
值钱了就好办,就会成为一种杠杆,就面临着是否用于现实生活的争论。如果不值钱了,那就不用出台这项政策了。
正因为在京沪户口是有价值的,所以才有争论。
杨开忠说,买房落户有利于刺激消费,但同时他又建议设立门槛,比如要有好的学历,比如你所买的房子既要按照总价来确认,还必须你的首付比超过一半,还有就是你得在北京呆过若干年,还有你获得的只是一房一户,并且还面临着一个转正的过程,也就是你买房了,北京或上海了,还是享受不到一般户口的所有待遇,得留京或留沪察看几年再转正。
那厢易大教授有意见了,买房落户简直就是歧视,外地人入京凭什么多掏钱,好象为外地人说话了,其实不然,他还说,外地人来买房了,会抬高本地房价。
但我们不要忘记,城市是怎么来的,大城市又怎么大的,所以应该着眼于现实来考虑买房落户的问题。
我们面临的现实问题是什么呢,比如北京,固然版图挺大的,但也不是人满为患吧,还有就是北京楼市,五环被视作房价的起评点,多少呢,八千,租金呢,按套算接近三千元,还没有什么硬件优势,所以北京的房子不好玩,另外北京的许多小区,夜生活基本没有,黑灯黑火的,存量,那是存量的一部分,许多房子并没有主儿,而且现在据说城郊的农村很是红火,谁也不再羡慕城里人了……因此,北京的存量房,必须靠勤王来实现,四十来万套不是小数,而且存量地足以支持2007年正常水平的开发约九点八年。
北京是需要外地人的,不仅仅是消化房子。
上海的情况略有微差,为什么呢,因为长三角本来就差不多一体化了至少在交通上召引,经常有朋友上海住杭州工作。但上海的户口更值钱,如果你有上海户口,在上海才好办事,所以上海的户口因为经济总量的原因比北京更值钱。
上海的存量不比北京少,上海的房价不比北京低,所以上海出台买房落户政策也是势在必行,上海人虽然排斥外地人,但需要外地人,这一点放在北京同样的结论。
再来看看外地人需不需要京沪的户口?需要什么样的户口?在武汉,买房送户口,要求很简单,面积或总价达标即可,享受的待遇与本地户口无异,因为武汉是座平民化的城市,户口值不得多少钱。但朋友进京的体会说明,外地人需要的是本地身份,不是折扣户口,这一点要说明。
既然外地人需要的是正常户口不是折扣户口,那么,京沪若实施此项刺激消费的政策,让外地人来帮助消化存量房子,就不能在标准上搞歧视。只能在面积或总价上做文章,不能按照早期的假洋鬼子类似杨或易教授那样对待后来者。
所以说,购房落户政策,很上海,很北京。(作者:楚芸)
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房子啊房子
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