楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示, 2014年6月第1周(6月2日-6月8日),大连二手房住宅挂牌均价有所上升,环比上升0.67%,挂牌均价升至11702元/平米。
本周大连八区挂牌均价七涨一跌,金州区环比上涨最为明显,涨幅为1.38%,挂牌均价为7615元/平米;其次是甘井子区,涨幅为1.26%,挂牌均价为10387元/平米。本周八区挂盘均价走势平稳,其中中山区环比下跌最为明显,跌幅为0.72%,挂牌均价为14879元/平米。
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“2014年房地产市场,从政策层面上来讲,政策相对稳定,从市场层面来讲应是一个调整之年。” 住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示,过去市场很简单,大中小城市都是上涨,从去年至今市场变复杂有涨有不涨,政策相对却简单明了,仍然坚持抑制投机和投资性需求,满足合理住房需求这个大的政策方向不变。在此情况下分类调控、分层施策,实事求是调整本地供求关系,保障房产市场的平稳发展。
对于现在是否是购房者出手的有利时机,她表示买房取决于需求的程度,市场慢下来总体说有利于购房者,市场涨得快大家都在抢,慢下来可精挑细选,还可有“谈判”资格,特别是购买二手房。
二手房住宅挂牌均价
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2014年6月2日---6月8日,大连二手房住宅挂牌均价为11702元/平米,每平米较上周上升78元,环比涨幅为0.67%。
【数据来源:大连房产评估网】
大连二手房价格走势分析》》》
本周大连八区挂牌均价七涨一跌,本周金州区环比上涨最为明显,涨幅为1.38%,挂牌均价为7615元/平米;其次是甘井子区,涨幅为1.26%,挂牌均价为10387元/平米。本周八区挂盘均价走势平稳,其中中山区环比下跌最为明显,跌幅为0.72%,挂牌均价为14879元/平米。
【数据来源:大连房产评估网】
区县搜索量
据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,2014年6月2日--6月8日大连八区受关注度排行情况是,甘井子区最受关注,被搜索比例为20.83%。其次是沙河口区最受关注,本周被搜索占比为18.04% 。开发区排名第三,本周被搜索占比为15.5%。
中山区位居第四,被搜索占比为13.74%。高新园区排名第五,本周被搜索占比为8.59%。西岗区排名第六,本周被搜索占比为7.92%。八区中金州区和旅顺口区受关注度最低,本周被搜索量占比分别为7.18%和5.22%。
【数据来源:大连房产评估网】
大连小区楼盘价格评估》》》
热门评估楼盘
据搜房评估网数据显示,本周网友评估次数位于前三甲的楼盘分别是开发区的华润海中国、高新园区的东方圣克拉和大有恬园。
1、华润海中国
本月均价:8368元/㎡ 环比上月:↑0.01%
楼盘地址:开发区金马路139号
楼盘简介:华润海中国为130万平划时代一线海疆大盘,以海景最大化和景观均好性为设计出发点,收藏国家级筑居海景资源带。7年升级,有6000家庭完美入住,亿级配套醇熟兑现。 首都名校北京小学海中国分校开学已两年,全球顶级运动会所亚力山大海中国动能馆即将开业,中国最具规模的零售连锁企业集团华润万家超市即将进驻,生态型带状观景平台Sunshine滨海公园、3.5万平超大滨海餐饮旗舰商街等专属配套,全面打造滨海丰盛生活格局。
2、东方圣克拉
本月均价:16168元/㎡,环比上月 ↓4.40%
楼盘地址:高新园区大连理工大学北门北行200米。
楼盘简介:亿达东方圣克拉,亿达26年巅峰巨著,以前所未有的巅峰尺度,打造一个时代的的百年传世府邸。隐贵于软件园核心,占据学府区三山资源,山峦起伏、远眺大海、树木葱郁,簇拥着一席等待了百年而未被感知的山海。携手十余家顶级国际大师团队,运用人文主义设计理念,倾力打造55万平米传世大宅住区;以精湛工艺成就40万平米生态景观资源,7万平米奢美欧洲宫廷园林;15栋记载城市巅峰阶层至高理想的高层、小高层,仅为800余席尊贵家族量身打造,以1200处顶级豪宅的苛刻细节,升级所有奢华之享,构筑中国当代层峰家族的宜居传世大宅。
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3、大有恬园
本月均价:12942元/㎡,环比上月 ↑0.50%
楼盘地址:高新园区清恬园35-42号
楼盘简介:大有恬园项目位于大连理工大学以西一公里处,大有恬园三面环山一面望海,邻近大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等国内名校,是大连市最具代表性的“学府中央区”;同时大有恬园地处大连软件园、高新园区绿色产业带之中,周边配套设施完善,未来发展空间广阔。
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