楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2014年5月5日-2014年5月11日,苏州二手房(住宅类)共成交573套,环比上周下降1.04%, 成交总面积为56622.52平米,环比上周下降7.94%。本周二手房非住宅类共成交72套,成交面积为14773.15平米。本周,苏州二手住宅挂牌均价为12519元/平米,环比上周下降0.21%。
二手住宅挂牌均价
据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2014年5月5日-2014年5月11日,苏州二手住宅挂牌均价为12519元/平米,下降26元/平米,环比下降0.21%。
【数据来源:苏州房产评估网】
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从各区域看,全市六区呈2涨4跌。
挂牌均价上涨的两个区分别为园区和吴中区,上涨幅度分别为1.49%和0.42%,园区本周挂牌均价为14259元/平米,吴中区本周挂牌均价为10550元/平米。
均价下跌的四个区分别是新区、姑苏区、吴江区以及相城区。其中姑苏区跌幅较大,本周挂牌均价为12543元/平,下降了1.03%; 新区本周挂牌均价为11673元/平,下降了0.71%。吴江区和相城区也有不同程度的下降,吴江区均价下跌了0.78%,本周挂牌均价为8301元/平;相城区均价下跌了0.66%,本周挂牌均价为9696元/平米。
【数据来源:苏州房产评估网】
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二手住宅成交量
据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2014年5月5日-2014年5月11日,苏州二手房(住宅类)共成交573套,环比上周下降1.04%, 成交总面积为56622.52平米,环比上周下降7.94%。本周二手房非住宅类共成交72套,成交面积为14773.15平米。
【数据来源:苏州市房地产管理局交易网】
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苏州二手房成交量大幅下跌 楼市降温态势持续
今年的五月苏城二手房市场没有了往年的红火,取而代之的是成交量低迷的五一小长假、“房贷荒”、 “以价换量” 以及小幅度的“降价潮”。继五月第1周,总计成交579套住宅之后,五月第二周成交量依然没有改善,住宅成交量为573套。成交量的下滑可能会带动房价的下跌, 所以苏州二手房均价也从4月初的13119元/平米降到了本周的12519元/平米,而且今年这样的降温态势恐怕还会持续。
本周住宅成交依然以姑苏区和园区为主,姑苏区一周共计成交170套,占总成交量的30%,园区成交151套,占总成交量的26%。吴中区成交110、相城区成交58套,新区成交84套,各占总成交量的19%、10%以及15%。