发布时间: 2016-9-10 19:50 | 提问者: pinkecity | 该问题已被查看: 746次
在这里,我们不讨论房地产会不会崩盘,也不谈论什么时候会崩盘,只是做个假设。如果房地产崩盘了,会出现哪些商机,哪些行业会繁荣?
首先,房地产作为国民产出支柱行业,它的没落必定会导致中国GDP增速的降低,这点从崩盘前辈日本的历史数据能明显看出。
图上的紫色的线代表的是日本土地的价格指数,也就是我们常说的地价,从1991年地价出现明显拐点之后,紫色的代表日本GDP的线上升幅度明显减少了。
为了更清晰的看出变化,我们将1991年前后的GDP分开,左图是1991年之前,日本的每年的GDP增幅,大约在6.24%。1991年之后,每年的GDP增速大幅度缩减至1.02%。
可见即使在实体经济全世界领先的日本,在房地产崩盘之后经济增速都发生了震动。那么实体经济尚处于萌芽期的中国,房地产一旦崩盘,对GDP的打击必然是毁灭性的。
这个时候有人会说,扯了半天GDP,跟我小老百姓有啥关系?
其实这个问题可以换个说法,这个学校教学质量一般,跟我在三年二班上课有毛关系?这个小区物业不负责,跟我在1层101室住有啥关系?
这么贴近生活一看,好像是有点关系。不然我妈不会花五六万的择校费送我进重点高中,万科、龙湖的房子也不会比其他小区每平米贵个三四千。
在一个好的大环境下,我们会更有安全感,成功的概率也会越高。
让我们回到正题,房地产的崩盘恶劣了经济大环境,那么在整体低迷的经济环境下会有哪些商机呢?
精神麻醉行业
比如:电影、动漫、娱乐表演和廉价的酒
经济大萧条的环境下,国民的情绪陷入低谷。对于成本低廉又足够麻醉精神的需求蹭蹭往上涨。
在国外的历史中已经深深的证明了这一点。1930年前后是美国经济大萧条最严重的时候,但却是美国文化产业最蓬勃发展的时期,奥斯卡第一届颁奖典礼发生在1929年,著名电影《摩登时代》也出现在20世纪30年代,卓别林的讽刺喜剧风靡全美国的同时,也给曾经不可一世的老美一剂效果不错的“吗啡”。
同理,一旦我国陷入经济低迷期,一些低成本的电影、动漫、娱乐表演业将会迎来繁荣期,收入相对高的会舍弃马尔代夫、高尔夫选择看场电影,看场表演;收入一般的下班也就不去泡吧而是回家看看电视看看动漫;要是失业了房租都快交不起的,也能打开手机上微薄刷刷段子。而买的期房还没入住房价就被腰斩的可以来杯廉价的酒。
基本需求行业
比如:吃饭、穿衣、看医生,平民化消费
衣食住行是我们绕不开的坎,在任何时候这些刚需行业都具有超强的抗压能力。但也分级别,诸如茅台、中华、大熊猫、进口保健品的高端消费将会紧缩。而一些平民化生活化的消费由于客群总量的增加,将会迎来春天。
心理疏导行业
不仅仅指心理医生这个行业、还包括谈判专家(劝人不要跳楼)、正能量培训师、青少年教育、宣扬吃苦耐劳的居委会大妈等。这些职业能够在气氛压抑、老百姓情绪低迷之际给予相当深厚的精神寄托。
博彩业
记得老刀曾经说过:在中国越穷的人越喜欢赌博。
在这个浮躁的社会,几乎每一个平民老百姓都有做过一夜暴富的美梦,赌博是最快的途径。一旦中国整体经济陷入低迷,一些对生活充满抱怨却又不愿接受心理疏导行业的人很容易沉迷于赌博。
当然,我国是法制社会,不允许大规模的赌场出现,反应在现实生活中的行业应该是互联网类型的博彩网站和国家发行的彩票,以及少量的地下赌场等。
说到这,我想起一个故事。
国华是个负二代,谈了五年的女朋友因为国华买不起房,跟个有房的富二代劈了腿。国华想去富二代的家里狠狠的教训这对狗男友,却被严谨的万科物业挡在了小区门外。悲痛欲绝的国华往回走,忽然在路边看见一个闪闪发光的神灯,国华捡起来之后,从神灯里面冒出一个灯神:有缘人,我可以实现你一个愿望。
国华还在气恼买不起房子的问题,立马吼道:我希望房地产崩盘,房价跌成狗!
灯神:你的愿望已经实现,祝你幸福。然后灯神和神灯都不见了。
国华这下高兴了,房价跌成狗,终于自己也能买的起房了,让那个不长眼的女人后悔去吧。
万万没想到,第二天,房价确实降了,但国华也被公司裁员了,理由是经济不景气。
如今国华不仅买不起房,现在饭也吃不起了。坐在地上的国华嚎啕大哭起来。
很现实的一个故事,房地产崩盘不会让社会阶级逆转,也不会使阶级差距缩小。现阶段买的起房的是富人阶级、强势群体,崩盘之后他们仍然占据了大部分资源。
所以不要指望房地产崩盘让自己得道升天,敏感的捕捉房地产的发展讯号,尽早入驻前文所说的商机行业,逆袭的概率才会更高。
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